UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa. Dự án do tập đoàn Vingroup là nhà đầu tư.
Theo quyết định, khu vực nghiên cứu điều chỉnh có tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh khoảng hơn 38,5 ha.
Trong đó, các khu đất điều chỉnh là đất cây xanh thành phố và khu vực; đất mặt nước; đất nhà trẻ, mẫu giáo; đất công cộng; đất cây xanh đơn vị ở; đất ở biệt thự đơn lập; đất ở biệt thự song lập; đất tôn giáo; đất bãi đỗ xe. Tổng diện tích gần 30 ha. Khu vực điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại các ô quy hoạch có ký hiệu CXDVO-10, CXDVO-11, CXDVO-15, TH-01, NT-02, CT-01, CT-02 với tổng diện tích hơn 8,5 ha.
Mục tiêu điều chỉnh là để phù hợp với nhu cầu khai thác của nhà đầu tư, bố cục lại kiến trúc cảnh quan, tăng diện tích công cộng, phục vụ lợi ích cộng đồng.
Về nội dung điều chỉnh, tổng dân số toàn khu đô thị tăng từ 19.445 người thành 19.693 người (tăng thêm 248 người). Lý do là bởi bổ sung số lô đất nhà ở thấp tầng (nhà biệt thự song lập và nhà ở liên kề).
Về quy mô đất đai, quyết định điều chỉnh tổng diện tích nhà ở thấp tầng từ hơn 30,5 ha thành hơn 29,5 ha (giảm 10.242 m2). Đất cây xanh đô thị điều chỉnh diện tích từ hơn 7,8 ha thành 7,9 ha (tăng 335,9m2). Đất mặt nước điều chỉnh diện tích từ hơn 16,4 ha thành hơn 15,7 ha (giảm 6.976,7m2).
Ngoài ra, đất công cộng đơn vị ở sẽ tăng thêm 78,4m2 do điều chỉnh diện tích từ 19.686,6 m2 thành 19.765 m2; đất trường học sẽ có diện tích tăng từ 52.713 m2 thành 53.358 m2,...
Đất cây xanh đơn vị ở cũng được điều chỉnh tăng thêm 15.635m2 lên 62.738,6m2; diện tích tôn giáo điều chỉnh từ 8.246 m2 lên 8.314 m2 (tăng 67 m2 ); cập nhật diện tích đất giao thông nội bộ từ 276.665 m2 thành 277.121 m2 (tăng 456 m2 )... Tổng diện tích là 102 ha.
Tập đoàn Vingroup được giao hoàn thiện hồ sơ bản vẽ gửi Sở Xây dựng, phối hợp với UBND TP Thanh Hóa công bố công khai nội dung đồ án theo quy định.
